240 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 135,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553171780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
81017553171780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 977 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 619 922 $ Poids 62 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 862 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 523 945 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 530 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 787 176 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 535 848 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 323 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 389 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 469 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 821 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 453 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 544 104 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.