279 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553173140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
81017553173140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 468 790 $ Poids 46 % |
| 2 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 943 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 603 694 $ Poids 44 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 474 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 570 $ Poids 43 % |
| 5 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 501 $ Poids 41 % |
| 6 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 806 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 999 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 654 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 333 $ Poids 35 % |
| 9 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 200 $ (6 419 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 626 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +37 512 $ | 747 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 636 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 694 837 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.