281 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 126,6 m² · constr. 1993 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553173251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017553173251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 943 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 644 843 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 511 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 504 882 $ Poids 58 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 586 965 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 763 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 599 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 519 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 506 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 475 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 377 232 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.