1001 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 198,4 m² · constr. 2009 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553176321600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
81017553176321600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 803 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 430 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 937 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 789 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 597 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 784 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 608 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 582 095 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 692 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 965 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 846 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 577 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 832 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 868 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 822 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 839 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 845 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 516 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 593 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 883 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.