706 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 164,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553178248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017553178248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −72 690 $ | 687 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 518 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 631 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 210 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 506 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 824 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 577 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 932 $ Poids 71 % |
| 8 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 717 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 646 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 875 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 142 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 508 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 785 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 681 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 829 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 450 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.