208 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 198 m² · constr. 1995 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553180443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017553180443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 766 137 $ Poids 34 % |
| 2 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 794 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 640 764 $ Poids 34 % |
| 3 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 760 622 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 678 888 $ Poids 32 % |
| 5 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 982 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 707 048 $ Poids 32 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +81 828 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 949 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 805 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 637 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +10 633 $ | 817 234 $ Poids 27 % |
| 11 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 684 938 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.