215 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 173,3 m² · constr. 2000 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553180978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
81017553180978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 700 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 845 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 500 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 827 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 632 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 852 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 611 694 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 886 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 603 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +70 924 $ | 911 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 779 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 720 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 770 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +59 237 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 881 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 760 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +74 050 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 731 475 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 525 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 607 211 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.