238 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
81017553181010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 603 879 $ Poids 43 % |
| 2 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 445 811 $ Poids 40 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 474 235 $ Poids 39 % |
| 4 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 456 100 $ Poids 35 % |
| 6 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 523 649 $ Poids 34 % |
| 7 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 426 538 $ Poids 31 % |
| 9 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 596 $ Poids 31 % |
| 10 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 512 860 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 386 698 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 366 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.