237 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 105,1 m² · constr. 1993 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
81017553181105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 909 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 457 773 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 468 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 538 480 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 952 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 463 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 376 245 $ Poids 38 % |
| 7 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 622 917 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 397 555 $ Poids 37 % |
| 9 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 779 274 $ Poids 35 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 471 964 $ Poids 34 % |
| 12 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.