247 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
81017553181188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 876 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 632 006 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 644 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 937 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 543 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 980 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 550 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 813 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 541 540 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 939 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 320 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 874 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 777 050 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 472 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 957 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.