236 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017553181200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 441 214 $ Poids 43 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 469 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 802 $ Poids 40 % |
| 5 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 947 $ Poids 32 % |
| 6 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 758 $ Poids 31 % |
| 7 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 836 $ Poids 29 % |
| 8 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 437 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 419 725 $ Poids 28 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 026 $ Poids 26 % |
| 11 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 909 $ Poids 26 % |
| 12 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 501 085 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.