235 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017553181285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 911 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 471 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 552 118 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 477 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 479 240 $ Poids 52 % |
| 5 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 688 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 385 108 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 407 528 $ Poids 41 % |
| 8 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 798 776 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 483 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 721 063 $ Poids 38 % |
| 11 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 970 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.