231 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 162,5 m² · constr. 1994 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
81017553181585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 854 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 674 580 $ Poids 56 % |
| 2 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 849 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 939 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 403 $ Poids 49 % |
| 5 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 908 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 595 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 924 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +48 527 $ | 864 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 918 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 470 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 686 556 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 728 736 $ Poids 31 % |
| 11 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 561 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.