228 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 103,2 m² · constr. 1994 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
81017553181791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 536 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 466 819 $ Poids 44 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 870 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 456 270 $ Poids 43 % |
| 4 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 243 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 943 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 461 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 776 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 396 347 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 308 $ Poids 34 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 470 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.