226 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553181941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017553181941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 442 880 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 416 431 $ Poids 44 % |
| 3 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 494 790 $ Poids 40 % |
| 4 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 568 644 $ Poids 38 % |
| 5 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 389 $ Poids 31 % |
| 7 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 569 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 472 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 624 $ Poids 26 % |
| 10 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 335 $ Poids 26 % |
| 11 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 345 $ Poids 26 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 569 045 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.