170 Rue JULES-LEGER · Gatineau
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553182980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
81017553182980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 255 $ Poids 46 % |
| 2 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 608 425 $ Poids 42 % |
| 3 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 527 191 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 458 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 212 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 449 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 478 280 $ Poids 32 % |
| 8 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 763 131 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 368 912 $ Poids 28 % |
| 12 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.