220 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 76 m² · constr. 1997 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553190454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017553190454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
428 400 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 748 $ Poids 34 % |
| 2 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 426 434 $ Poids 32 % |
| 3 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 401 078 $ Poids 31 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 286 $ Poids 29 % |
| 5 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 276 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 454 982 $ Poids 21 % |
| 7 | 272, Avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 440 886 $ Poids 21 % |
| 8 | 219, rue des Chasseurs, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 747 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 547, rue de Bretagne, Gatineau 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 492 145 $ Poids 19 % |
| 11 | 368, avenue des Trappeurs, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (6 156 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 476 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 383, avenue des Bûcherons, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (5 952 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 431 949 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.