221 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553191336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017553191336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 590 808 $ Poids 45 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 525 $ Poids 40 % |
| 3 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 434 912 $ Poids 38 % |
| 5 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 462 603 $ Poids 38 % |
| 6 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 589 508 $ Poids 29 % |
| 8 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 670 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 281 $ Poids 28 % |
| 10 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 368 $ Poids 26 % |
| 11 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 418 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 591 491 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.