317 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553193314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
81017553193314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 950 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 694 114 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 637 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-10-28 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 604 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 688 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 547 039 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 554 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 666 153 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 537 689 $ Poids 39 % |
| 11 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 604 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.