939 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 202,8 m² · constr. 2006 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553194756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
81017553194756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 748 508 $ Poids 52 % |
| 2 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 872 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 718 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 922 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 796 836 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 994 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 848 379 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 898 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 956 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 221 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 905 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 821 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 996 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 683 560 $ Poids 32 % |
| 11 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 843 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 899 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.