333 Rue PAUL-BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 163,7 m² · constr. 2005 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553196313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
81017553196313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 900 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 524 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 772 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 892 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 554 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 861 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 952 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 522 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 745 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 520 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 811 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 779 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 757 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 700 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 891 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 504 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 914 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 984 $ Poids 58 % |
| 10 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 974 m · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 568 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 757 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +44 286 $ | 869 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.