329 Rue PAUL-BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 156,9 m² · constr. 2005 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553196322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017553196322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 900 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 518 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 756 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 875 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 548 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 844 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 886 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 492 670 $ Poids 67 % |
| 5 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 947 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 510 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 909 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 425 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 835 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 970 m · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 556 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 769 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 752 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +44 286 $ | 853 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 742 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 510 071 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.