162 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553198874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017553198874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 389 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 751 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 374 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 739 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 503 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +29 076 $ | 813 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 626 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 164 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 723 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 822 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 497 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 837 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 296, rue Maurice-Saint-Louis, Gatineau 2025-07-23 · 525 m · Vendu 70 000 $ (384 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 74 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 522 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 765 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 853 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 765 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 861 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 935 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 553 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-07-04 · 539 m · Vendu 695 000 $ (4 230 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 775 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.