781 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553238965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017553238965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 668 420 $ Poids 30 % |
| 2 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −62 982 $ | 609 821 $ Poids 21 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 532 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 518 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 611 977 $ Poids 19 % |
| 6 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 519 919 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, Rue Laurent-Paris, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 746 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 477 955 $ Poids 17 % |
| 8 | 245, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 495 063 $ Poids 16 % |
| 9 | 393, rue Chagnon, Gatineau 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (5 732 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 597 822 $ Poids 16 % |
| 10 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 547 681 $ Poids 15 % |
| 11 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 180 260 $ Poids 15 % |
| 12 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −62 670 $ | 535 333 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.