801 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 177,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553239874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
81017553239874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 551 931 $ Poids 42 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 996 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 670 156 $ Poids 39 % |
| 5 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 119 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 609 099 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 795 111 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 048 $ Poids 34 % |
| 9 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 617 863 $ Poids 33 % |
| 11 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 719 m · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 885 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 602 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.