791 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 279,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553239920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
81017553239920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 536 m · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −61 706 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 747 671 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 911 898 $ Poids 39 % |
| 3 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 875 891 $ Poids 19 % |
| 5 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 814 700 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 182 601 $ Poids 14 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 690 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 832 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 334, rue René-Paulin, Gatineau 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 231 295 $ (997 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 257 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −23 129 $ | 275 050 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 973 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 922 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.