601 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 59,4 m² · constr. 1870 · terrain 8 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553240774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017553240774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Trappeurs, Gatineau 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (6 156 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 367 532 $ Poids 6 % |
| 2 | 259, rue des Chasseurs, Gatineau 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (5 189 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 326 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 322 835 $ Poids 5 % |
| 3 | 262, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (6 404 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 402 $ Poids 5 % |
| 4 | 388, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (6 256 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 415 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 386, Avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 376, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 897 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 847 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.