631 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 4 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553241768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
81017553241768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 841 m · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 456 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 851 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 467 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 728 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 540 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 613 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 488 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 471 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-26 · 772 m · Vendu 526 500 $ (4 034 $/m²) 130,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 518 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-12-08 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-21 · 775 m · Vendu 534 800 $ (4 061 $/m²) 131,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 497 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −29 414 $ | 527 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.