651 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 149,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553242677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017553242677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 583 m · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 444 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 550 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 601 m · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 499 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 46 m · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 814 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 966 m · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 430 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 625 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 492 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 923 m · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 504 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-08-18 · 735 m · Vendu 595 000 $ (3 871 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 580 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 268 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.