641 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 147,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553242723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017553242723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 588 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 542 m · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 561 m · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 483 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 0 m · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 580 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 479 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 899 m · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-08-18 · 700 m · Vendu 595 000 $ (3 871 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.