673 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 328,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553243566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
81017553243566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
587 400 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 0 m · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 930 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 070 157 $ Poids 17 % |
| 4 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +93 570 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 073 248 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 922 m · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +126 969 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 280 497 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +82 734 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 106 339 $ Poids 10 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 801 129 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.