693 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 175,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553244456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
81017553244456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 909 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 236 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 767 m · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 527 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 605 m · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 997 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 411 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 538 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 806 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 523 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.