711 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553245325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
81017553245325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 439 882 $ Poids 52 % |
| 2 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 522 321 $ Poids 49 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 591 691 $ Poids 44 % |
| 4 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 450 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 743 731 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 470 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 454 102 $ Poids 36 % |
| 10 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −41 988 $ | 678 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 84, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 034 $/m²) 130,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 500 843 $ Poids 36 % |
| 12 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 496 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.