743 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 244,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553246188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017553246188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 481 $ Poids 39 % |
| 2 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 257 $ Poids 34 % |
| 3 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 752 906 $ Poids 31 % |
| 4 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 846 787 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 099 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 099 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 087 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 551 $ Poids 28 % |
| 8 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 733 $ Poids 26 % |
| 9 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 891 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 112 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 779 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.