733 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553246234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
81017553246234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 963 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 197 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 931 m · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 858 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 412 m · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 751 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 940 m · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 478 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 947 m · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 693 777 $ Poids 49 % |
| 8 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 954 m · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 506 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.