596 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 110,2 m² · constr. 1962 · terrain 7 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553260145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017553260145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 798 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 695 998 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 651 m · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 420 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 860 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 549 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 419 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 641 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 895 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 509 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −62 670 $ | 570 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 864 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 470 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.