965 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 303,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553313918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017553313918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 240 $ Poids 51 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 975 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 941 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 882 063 $ Poids 11 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 783 249 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +76 142 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 229 670 $ Poids 6 % |
| 6 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +102 204 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 916 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 305 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 287 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 934 492 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.