1001 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 187,4 m² · constr. 2003 · terrain 13 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 319,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553318955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
81017553318955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 640 167 $ Poids 30 % |
| 2 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −105 762 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 453 426 $ Poids 19 % |
| 3 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 135 $ Poids 17 % |
| 4 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 410 $ Poids 15 % |
| 5 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 072 099 $ Poids 10 % |
| 6 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 530 597 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 760 368 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 587 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 730 574 $ Poids 7 % |
| 11 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 515 028 $ Poids 7 % |
| 12 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 595 323 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.