1011 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 278,1 m² · constr. 2003 · terrain 11 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 175,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 300 $
Rôle antérieur 659 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553319857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
885 800 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
81017553319857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 035 244 $ Poids 38 % |
| 2 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 434 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +163 694 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 722 883 $ Poids 19 % |
| 3 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −63 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 864 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 893 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 038 462 $ Poids 5 % |
| 6 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 475 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 766 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 304 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, Rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 632 500 $ (3 315 $/m²) 190,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 097 $ · Ajust. superficie +144 699 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 859 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.