1009 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 252,1 m² · constr. 2011 · terrain 13 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 424,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 606 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553319862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
81017553319862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 993 658 $ Poids 36 % |
| 2 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 479 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +86 452 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 698 641 $ Poids 28 % |
| 3 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 128 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 933 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 781 370 $ Poids 7 % |
| 5 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −95 737 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 865 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 636 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 887 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +205 874 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 296 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 628 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 687 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.