941 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 210,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 531 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553325916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
81017553325916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 803 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 615 694 $ Poids 27 % |
| 2 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 830 622 $ Poids 14 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 576 $ · Ajust. âge +37 074 $ | 725 550 $ Poids 12 % |
| 4 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 209 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 818 555 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 047 640 $ Poids 12 % |
| 7 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 856 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 726 524 $ Poids 11 % |
| 9 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 091 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 845 241 $ Poids 8 % |
| 12 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 958 291 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.