951 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 145,6 m² · constr. 1996 · terrain 20 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 873,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553326223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
81017553326223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 617 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 972 $ Poids 29 % |
| 3 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 811 979 $ Poids 26 % |
| 4 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 744 910 $ Poids 25 % |
| 5 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 928 $ Poids 17 % |
| 6 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 968 $ Poids 17 % |
| 7 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 447 919 $ Poids 17 % |
| 8 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 553 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 502 775 $ Poids 15 % |
| 10 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −27 805 $ | 543 284 $ Poids 14 % |
| 11 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 706 $ Poids 13 % |
| 12 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 434 020 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.