981 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 179,3 m² · constr. 1986 · terrain 12 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 372,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553327065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
81017553327065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
641 450 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 626 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 801 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 063 $ Poids 28 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 626 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 822 585 $ Poids 18 % |
| 4 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 752 370 $ Poids 17 % |
| 5 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 862 821 $ Poids 14 % |
| 6 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 008 298 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 459 $ Poids 11 % |
| 10 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 865 $ Poids 11 % |
| 12 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 680 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.