991 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 117,8 m² · constr. 2001 · terrain 12 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 149,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553328010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
81017553328010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 936 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 491 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 689 263 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 465 187 $ Poids 9 % |
| 4 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 976 $ Poids 9 % |
| 5 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 453 316 $ Poids 8 % |
| 6 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 482 148 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 526 500 $ (4 034 $/m²) 130,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 528 549 $ Poids 7 % |
| 9 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 458 $ Poids 7 % |
| 10 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 875 371 $ Poids 7 % |
| 11 | 69, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 534 800 $ (4 061 $/m²) 131,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 497 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −18 718 $ | 537 356 $ Poids 6 % |
| 12 | 385, rue Roberta-Unwin, Gatineau 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (4 222 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 551 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.