841 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 156,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 448 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553331623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
81017553331623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 398 $ Poids 67 % |
| 2 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 909 m · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 838 241 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 286 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 494 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 551 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 430 $ Poids 32 % |
| 7 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 558 014 $ Poids 32 % |
| 8 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 539 049 $ Poids 30 % |
| 9 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 360 $ Poids 29 % |
| 10 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 512 303 $ Poids 29 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 905 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 871 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 641 402 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.