931 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 115,9 m² · constr. 2001 · terrain 8 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553335031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
81017553335031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 387 $ Poids 34 % |
| 2 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 684 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 461 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 672 $ Poids 15 % |
| 5 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 008 $ Poids 14 % |
| 6 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 478 298 $ Poids 13 % |
| 7 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 449 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 526 500 $ (4 034 $/m²) 130,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 524 717 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 600 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 473 351 $ Poids 11 % |
| 11 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 620 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 69, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 534 800 $ (4 061 $/m²) 131,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 497 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −18 718 $ | 533 499 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.