982 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 124,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553337996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
81017553337996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
641 450 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 024 $ Poids 44 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 815 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 671 658 $ Poids 41 % |
| 3 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 657 510 $ Poids 21 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 707 251 $ Poids 14 % |
| 5 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 729 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 175 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 706 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 84, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 526 500 $ (4 034 $/m²) 130,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 510 878 $ Poids 10 % |
| 11 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 493 $ Poids 10 % |
| 12 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 649 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.