1010 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 246,1 m² · constr. 2015 · terrain 8 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 628 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553339995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
81017553339995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 426 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 707 315 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 984 061 $ Poids 27 % |
| 3 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 067 994 $ Poids 23 % |
| 4 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 821 $ Poids 9 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 130 $ · Ajust. âge +30 895 $ | 782 925 $ Poids 8 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 6 % |
| 7 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 895 223 $ Poids 5 % |
| 8 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −103 217 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 866 060 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 983 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 891 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 4 % |
| 11 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +180 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +188 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 986 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.