950 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 226,3 m² · constr. 2006 · terrain 17 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 332 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 535 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553346381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
81017553346381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 764 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 588 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −70 537 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 952 391 $ Poids 20 % |
| 3 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −60 725 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 986 778 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 817 827 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 805 302 $ Poids 11 % |
| 6 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +77 359 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 846 852 $ Poids 9 % |
| 8 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 943 272 $ Poids 7 % |
| 9 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 549 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 835 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 413, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 154 $/m²) 196,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 981 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +77 863 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 921 901 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.