1004 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 167,3 m² · constr. 1984 · terrain 15 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 181,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553348096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
81017553348096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 767 759 $ Poids 58 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 548 368 $ Poids 31 % |
| 3 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 720 290 $ Poids 24 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 792 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 859 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 828 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 571 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 514 686 $ Poids 11 % |
| 9 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 287 $ Poids 11 % |
| 10 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 525 509 $ Poids 11 % |
| 11 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 884 $ Poids 11 % |
| 12 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 325 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.